臺北市文山區福興路95巷65號2F/10F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 54.7 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物19.94 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 興隆段一小段 376 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
福興路中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 17%比文山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,807 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。