臺北市文山區福興路78巷1弄2號3F/5F
2014-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 38.2 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物25.22 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 興泰段三小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 45.5
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 16%比福興路中位 低 18%比文山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。