臺北市南港區八德路四段798號4F/5F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 41.3 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物31.87 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 玉成段三小段 502 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
八德路四段中位 58.1
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 29%比南港區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。