臺北市文山區木柵路四段159巷2之6號5F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 39.9 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物25.54 坪
公設比8.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 博嘉段四小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
木柵路四段中位 51
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 22%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+23%
2026 年推估1,581 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。