臺北市信義區松信路50巷8號10F/14F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 78.5 萬/坪 × 117.15 坪
權狀坪數117.15 坪
主建物44.3 坪
公設比54.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 117.15 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 72.85 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪117.15 坪
土地坐落 雅祥段一小段 153 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 89.3
松信路中位 77.2
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 12%比松信路中位 高 2%比信義區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,200 萬
+7%
2026 年推估9,803 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 2F/14F 4房1廳2衛 · 115.74 坪 87.3 萬/坪總 6,990 萬 2022-04-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 116.47 坪 80.7 萬/坪總 9,400 萬 2019-10-15 5F/14F 0房0廳0衛 · 113.68 坪 87.3 萬/坪總 6,990 萬 2019-04-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 115.74 坪 87.3 萬/坪總 6,990 萬 2018-11-17 7F/14F 0房0廳0衛 · 102.12 坪 89.3 萬/坪總 6,990 萬 2018-02-07 3F/14F 0房0廳0衛 · 102.12 坪 89.1 萬/坪總 6,990 萬 2018-02-05 12F/14F 0房0廳0衛 · 117.46 坪 92.9 萬/坪總 7,588 萬 2018-01-04 4F/14F 0房0廳0衛 · 102.12 坪 89.3 萬/坪總 6,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。