臺北市中山區民權東路一段63號7F/12F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 63.5 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物41.82 坪
公設比16.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 中山段一小段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 57
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 11%比民權東路一段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,360 萬
+15%
2026 年推估3,868 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。