臺北市內湖區康寧路三段190巷35號4F/12F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 94.5 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物13.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 東湖段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 69.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 35%比康寧路三段中位 高 75%比內湖區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,688 萬
-1%
2026 年推估2,666 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。