臺北市中正區仁愛路二段14巷2號2F/7F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 30.3 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物8.45 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 中正段二小段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 70%比中正區 2015 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。