臺北市內湖區金湖路372號9F/10F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 61.8 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物6.43 坪
公設比42%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 石潭段四小段 31 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 65
金湖路中位 72.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 5%比金湖路中位 低 14%比內湖區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 96.1 萬/坪總 866 萬 2025-05-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 110.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 114.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 94.3 萬/坪總 850 萬 2020-07-05 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 65 萬/坪總 765 萬 2017-10-29 8F/10F 1房2廳1衛 · 17.81 坪 59 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-18 3F/10F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 65.6 萬/坪總 770 萬 2017-05-09 10F/10F 1房2廳1衛 · 14.65 坪 64.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。