臺北市信義區忠孝東路五段31巷18弄23號
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 112.4 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物17.4 坪
公設比45.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 雅祥段四小段 772 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 112.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.4 萬/坪
本筆成交 112.4
本棟中位 112.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 24%比信義區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段790巷30弄1號 58.4 萬/坪 忠孝東路五段502號 99.9 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄27號 83.4 萬/坪 忠孝東路五段423巷6弄12號 86.1 萬/坪 忠孝東路五段363號 111.3 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄5號 54 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄20號 82.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷5弄30號 46.4 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄4號 39.5 萬/坪 忠孝東路五段1之5號 86.5 萬/坪 忠孝東路五段31巷18弄31號 84 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄31號 95.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄2號 60 萬/坪 忠孝東路五段270號 114.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。