臺北市大安區建國南路一段286巷42號2F/5F
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 90.9 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物20.92 坪
公設比10%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 懷生段四小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 128.7
建國南路一段中位 97.9
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 29%比建國南路一段中位 低 7%比大安區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,373 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。