臺北市文山區和興路63號
2017-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 38 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物32.6 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 華興段四小段 428 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43
和興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 12%比和興路中位 低 18%比文山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。