臺北市文山區景華街82巷7弄3之1號2F/3F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 44.8 萬/坪 × 15.18 坪
權狀坪數15.18 坪
主建物13.19 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.18 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪15.18 坪
土地坐落 景美段四小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 79
景華街中位 57.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 43%比景華街中位 低 22%比文山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+22%
2026 年推估829 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不包含增值稅214121
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。