臺北市中正區延平南路152號5F/22F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 105.9 萬/坪 × 91.51 坪
權狀坪數91.51 坪
主建物50.61 坪
公設比28.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.51 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 40.9 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪91.51 坪
土地坐落 城中段三小段 78 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價8,565 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 116.1
延平南路中位 88.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 9%比延平南路中位 高 20%比中正區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+24%
2026 年推估11,151 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,713 萬
貸款（8 成）6,852 萬
每月月付256,703 元
30 年總利息2,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。