臺北市大同區酒泉街163號5F/5F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.8 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物47.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 16.23 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 文昌段一小段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
酒泉街中位 55.6
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比酒泉街中位 低 27%比大同區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,344 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。