臺北市內湖區陽光街192號5F/7F
2026-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 67.5 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.27 坪
公設比25.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 文德段二小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 52
陽光街中位 62.7
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 30%比陽光街中位 高 8%比內湖區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位位於法定空地上，為住戶抽籤使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。