臺北市文山區光輝路21巷24號4F/5F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 33.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物26.74 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 實踐段一小段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
光輝路中位 42.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比光輝路中位 低 19%比文山區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+20%
2026 年推估1,271 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。