臺北市松山區東興路13號1F/7F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 73 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物14.44 坪
公設比5.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 寶清段五小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73
東興路中位 74.4
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 2%比松山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,556 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。