臺北市中山區復興北路500號6F/7F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 64 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物21.36 坪
公設比21.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 榮星段二小段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 59.8
復興北路中位 75.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比復興北路中位 低 15%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,890 萬
+12%
2026 年推估2,120 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.01 坪 73.8 萬/坪總 2,066 萬 2024-03-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 75.9 萬/坪總 2,790 萬 2024-02-21 2房2廳2衛 · 34.45 坪 59.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-06-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 12.26 坪 65.3 萬/坪總 800 萬 2023-05-19 6F/7F 3房1廳2衛 · 3.28 坪 64 萬/坪總 210 萬 2015-12-04 3F/7F 0房0廳0衛 · 28.01 坪 57.1 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-04 3F/7F 0房0廳0衛 · 36.78 坪 58.5 萬/坪總 2,150 萬 2015-12-04 3F/7F 2房0廳1衛 · 37.57 坪 59.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。