臺北市信義區信義路五段55號20F/31F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 61,250 萬 231.7 萬/坪 × 288.44 坪
權狀坪數288.44 坪
主建物148.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 288.44 坪
└ 主建物 148.32 坪
└ 公設等 140.12 坪
土地持分 35.85 坪
0 坪288.44 坪
土地坐落 信義段三小段 52-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價61,250 萬
其中車位−1,380 萬
扣車位後房價59,870 萬
單價 231.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 231.7 萬/坪
本筆成交 231.7
本棟中位 200.7
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 15%比信義路五段中位 高 179%比信義區 2024 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交61,250 萬
+3%
2026 年推估63,160 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,974 萬
貸款（8 成）47,896 萬
每月月付1,794,377 元
30 年總利息16,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
樓層20F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,380 萬）
備註：實品屋。車位更換日期：113年5月18日。含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 21F/31F 0房0廳0衛 · 288.44 坪 211 萬/坪總 55,570 萬 2021-11-05 23F/31F 0房0廳0衛 · 308.44 坪 214.2 萬/坪總 57,168 萬 2021-08-14 7F/31F 0房0廳0衛 · 142.51 坪 200.7 萬/坪總 28,600 萬 2021-04-29 5F/31F 0房0廳0衛 · 172.52 坪 200.7 萬/坪總 29,858 萬 2021-02-24 25F/31F 0房0廳0衛 · 288.44 坪 215.2 萬/坪總 57,000 萬 2020-12-24 17F/31F 3房3廳5衛 · 278.43 坪 221 萬/坪總 58,000 萬 2020-12-03 7F/31F 0房0廳0衛 · 192.53 坪 200.7 萬/坪總 30,700 萬 2020-12-02 26F/31F 0房0廳0衛 · 288.44 坪 220.9 萬/坪總 58,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。