臺北市大安區敦化南路一段190巷49號
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 84.3 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物43.81 坪
公設比9.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 復興段一小段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 85.4
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 1%比敦化南路一段中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,088 萬
+22%
2026 年推估4,985 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。