臺北市文山區萬隆街93號5F/10F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 81 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物26.62 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 萬隆段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
萬隆街中位 54.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬隆街中位 高 49%比文山區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
+6%
2026 年推估4,223 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。