臺北市士林區大亨路6巷22號3F/3F
2025-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 53 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物33.95 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 33.95 坪
土地持分 35.66 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 華岡段一小段 200 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
大亨路中位 112.7
士林區 2025 年中位 68.8
比大亨路中位 低 53%比士林區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-1%
2026 年推估1,785 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。