臺北市大安區羅斯福路二段101巷43號3F/5F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,588 萬 88 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物32.52 坪
公設比10.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪40.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
羅斯福路二段中位 96
大安區 2026 年中位 105
比羅斯福路二段中位 低 8%比大安區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。