臺北市文山區久康街155號12F/13F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 55.7 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物32.43 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 木柵段一小段 857 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 50
久康街中位 51.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 11%比久康街中位 高 8%比文山區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,358 萬
+21%
2026 年推估4,064 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-16 2F/13F 2房2廳2衛 · 65.13 坪 49.1 萬/坪總 3,200 萬 2017-06-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 54.7 萬/坪總 3,328 萬 2017-05-27 3F/13F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 46.4 萬/坪總 3,150 萬 2015-02-01 4F/13F 0房2廳2衛 · 80.09 坪 44.1 萬/坪總 3,530 萬 2014-04-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 45 萬/坪總 2,659 萬 2014-03-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 51.7 萬/坪總 3,010 萬 2014-02-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 80.09 坪 49.7 萬/坪總 3,170 萬 2014-02-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 80.09 坪 50.5 萬/坪總 3,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。