臺北市中山區新生北路一段102巷10號4F/12F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 53 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物18.95 坪
公設比13.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 正義段一小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 62.7
新生北路一段中位 64.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 15%比新生北路一段中位 低 18%比中山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。