臺北市內湖區康寧路一段292之4號
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 39.8 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物8.37 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 康寧段三小段 550-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 42.5
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 6%比康寧路一段中位 低 26%比內湖區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途停車空間
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。