臺北市內湖區東湖路113巷86號4F/6F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 61.9 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物18.31 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 56
東湖路中位 47.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 11%比東湖路中位 高 30%比內湖區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+8%
2026 年推估1,710 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 61 萬/坪總 950 萬 2022-07-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 60.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-08 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 56 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-31 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 59.5 萬/坪總 1,206 萬 2020-10-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 54.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 54.3 萬/坪總 740 萬 2019-04-28 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 42.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-22 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 42 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。