臺北市北投區溫泉路65巷16號3F/12F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 49.1 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物14.52 坪
公設比9.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 溫泉段一小段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 44.6
溫泉路中位 39.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 10%比溫泉路中位 高 25%比北投區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+7%
2026 年推估975 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。