臺北市中正區汀州路一段23號11F/12F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 79.1 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物33.55 坪
公設比5.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪40.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
汀州路一段中位 68.4
中正區 2026 年中位 102.5
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 高 16%比中正區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。