臺北市文山區羅斯福路六段99號
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48.1 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物28.34 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 景美段一小段 411 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 63.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 24%比羅斯福路六段中位 低 28%比文山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。