臺北市文山區汀州路四段105巷4號3F/5F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 62.8 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物21.85 坪
公設比4.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 萬隆段一小段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 58.7
汀州路四段中位 51.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 7%比汀州路四段中位 高 22%比文山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,756 萬
+0%
2026 年推估1,756 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。