臺北市中正區開封街一段11號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 10,400 萬 125.8 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物82.66 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 82.66 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪82.66 坪
土地坐落 公園段二小段 547 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 125.8
開封街一段中位 72.2
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比開封街一段中位 高 74%比中正區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,400 萬
+18%
2026 年推估12,290 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：6樓約30平方公尺頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。