臺北市大安區敦化南路一段236巷13號1F/14F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,768 萬 218 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物30.29 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 復興段二小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 218 萬/坪
本筆成交 218
本棟中位 218
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 106%比大安區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,768 萬
+2%
2026 年推估7,925 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,554 萬
貸款（8 成）6,214 萬
每月月付232,816 元
30 年總利息2,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。