臺北市內湖區文德路210巷30弄100號4F/14F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 69.8 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 文德段二小段 126 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 9%比內湖區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+8%
2026 年推估2,328 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 87 萬/坪總 4,675 萬 2025-01-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 74 萬/坪總 4,588 萬 2023-05-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.08 坪 56 萬/坪總 2,300 萬 2022-10-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 82.4 萬/坪總 2,270 萬 2022-02-11 8F/14F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 60.9 萬/坪總 2,350 萬 2019-09-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 77.9 萬/坪總 2,400 萬 2018-06-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 74.4 萬/坪總 2,350 萬 2018-03-21 7F/14F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 54.4 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。