臺北市信義區松德路180巷2號7F/7F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,949 萬 96.5 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物49.23 坪
公設比7.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 信義段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價5,949 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,599 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 96.5
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 16%比信義區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,949 萬
+8%
2026 年推估6,443 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,479 萬
每月月付167,809 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：增建項目：陽台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。