臺北市內湖區康樂街110巷8號13F/14F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 48.3 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物31.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 東湖段一小段 20-9 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 46.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 4%比康樂街中位 高 0%比內湖區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋立約日期為106.02.12
同址其他成交（8 筆）
2018-01-13 2房2廳2衛 · 29.71 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2017-11-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 56 坪 46 萬/坪總 2,540 萬 2017-11-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 40.4 萬/坪總 2,550 萬 2017-10-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 47.5 萬/坪總 2,608 萬 2017-10-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 46.6 萬/坪總 2,538 萬 2017-10-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 46.2 萬/坪總 2,398 萬 2017-10-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 47.1 萬/坪總 2,655 萬 2017-08-27 9F/14F 3房2廳3衛 · 63.07 坪 44.5 萬/坪總 2,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。