臺北市士林區至善路二段192號15F/16F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 66.8 萬/坪 × 113.6 坪
權狀坪數113.6 坪
主建物43.08 坪
公設比38.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 113.6 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 70.52 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪113.6 坪
土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
至善路二段中位 68.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 低 2%比士林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,300 萬
+1%
2026 年推估6,371 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。