臺北市士林區貴富街8號
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,882 萬 148.5 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物19.4 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 19.4 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 陽明段三小段 415 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.5 萬/坪
本筆成交 148.5
士林區 2018 年中位 56.2
比士林區 2018 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,882 萬
+16%
2026 年推估3,331 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,306 萬
每月月付86,377 元
30 年總利息804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。