臺北市士林區中山北路七段182號5F/7F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 62.9 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物26.61 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 天山段一小段 177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 61.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 3%比中山北路七段中位 高 5%比士林區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,876 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 7F/7F 1房2廳1衛 · 23.51 坪 63.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 67.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 54.4 萬/坪總 1,278 萬 2020-07-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 57.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-01-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 54.3 萬/坪總 1,658 萬 2019-11-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 61.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.86 坪 61.2 萬/坪總 2,500 萬 2016-10-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.86 坪 55.6 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。