臺北市大安區仁愛路三段23號3F/12F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 126.7 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物36.81 坪
公設比15.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 懷生段三小段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 116
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 9%比仁愛路三段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+3%
2026 年推估5,986 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。