臺北市文山區試院路144巷4弄42號2F/11F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.1 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物29.22 坪
公設比37%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪51.3 坪
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
試院路中位 46.2
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比試院路中位 低 22%比文山區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。