臺北市萬華區艋舺大道196號10F/11F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 75.9 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物9.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 莒光段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 73.3
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 4%比艋舺大道中位 高 30%比萬華區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,487 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 72.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 75.8 萬/坪總 1,988 萬 2022-03-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 73.3 萬/坪總 1,208 萬 2022-01-22 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 73.3 萬/坪總 1,208 萬 2021-12-18 9F/11F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 75.3 萬/坪總 1,828 萬 2021-12-11 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 72.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-20 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 71.6 萬/坪總 1,566 萬 2021-11-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 72.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。