臺北市文山區樟新街66號
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 36.4 萬/坪 × 85.06 坪
權狀坪數85.06 坪
主建物50.18 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 85.06 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 34.88 坪
土地持分 17.56 坪
0 坪85.06 坪
土地坐落 實踐段三小段 787 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 47.9
樟新街中位 48.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比樟新街中位 低 25%比文山區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。