臺北市士林區天母北路28巷9號1F/5F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 101 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物27.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 天母段三小段 410 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 101
天母北路中位 72.7
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 高 39%比士林區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,135 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室、天井增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。