臺北市士林區通河東街一段23號2F/5F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 61.4 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物24.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 百齡段四小段 157 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 64.1
通河東街一段中位 48.3
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 4%比通河東街一段中位 高 27%比士林區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。