臺北市中正區林森北路9巷12號1F/4F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 101 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物42.53 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 成功段一小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 101
林森北路中位 48.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 110%比中正區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,750 萬
+18%
2026 年推估5,619 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。