臺北市文山區木柵路二段109巷104號7F/7F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 849 萬 13.8 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物33.31 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 公訓段三小段 266-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價849 萬
扣車位後房價849 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 44.2
木柵路二段中位 41.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 69%比木柵路二段中位 低 67%比文山區 2017 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。