臺北市松山區八德路二段410巷88弄3號
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,858 萬 66.3 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物43.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 43.09 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 敦化段三小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
八德路二段中位 88.1
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路二段中位 低 25%比松山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,858 萬
+30%
2026 年推估3,710 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。