臺北市中山區新生北路二段15巷6號5F/7F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,362 萬 59.8 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物28.38 坪
公設比54%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 44.6 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 吉林段五小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,362 萬
扣車位後房價4,362 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 5%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,362 萬
+14%
2026 年推估4,989 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,490 萬
每月月付130,734 元
30 年總利息1,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 73.7 萬/坪總 4,950 萬 2025-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 70.8 萬/坪總 4,300 萬 2022-09-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 59.8 萬/坪總 4,363 萬 2022-09-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 59.1 萬/坪總 4,314 萬 2022-07-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 58.4 萬/坪總 4,262 萬 2022-07-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 52.5 坪 63.3 萬/坪總 3,322 萬 2022-07-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 59.8 萬/坪總 4,133 萬 2022-07-25 1F/7F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 63.4 萬/坪總 1,482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。